Стёпе 28, и он только начал новую жизнь после освобождения по УДО. Его мечта — устроиться сантехником в Москве, но судьба распорядилась иначе. В наследство от бабушки ему досталась комната в Нижнем Новгороде, а вместе с ней — тёмные тайны. Оказалось, она была кладменом одного полицейского, и теперь тот требует с парня 2,5 миллиона рублей. Если не заплатит — снова окажется за решёткой.
Но это ещё не всё. Дом, где находится его комната, планируют снести под торговый центр. Вместо тихой жизни Стёпа неожиданно возглавляет борьбу жильцов против застройщиков. Теперь ему предстоит не только спасать себя, но и защищать права соседей.